Vuokratuottokartta › Lappeenranta › 54300

Vilkjärvi 54300

Lappeenranta · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,32 %

Alueen 9,32 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 701 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Vilkjärvi on melko pieni postinumeroalue (884 asukasta). Talouksien mediaanitulo (47 537 €/v) on kunnan Lappeenranta korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,32 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Lappeenranta keskitasoa (9,32 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,32 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,76 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Vilkjärvi (54300)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Vilkjärvi on 9,32 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,76 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Vilkjärvi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 701 €/m² ja keskineliövuokra 13,22 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 76 545 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Lappeenranta: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 13,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Lappeenranta – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 53830 Rutola – 9,32 %
• 53650 Mattila-Kuusela – 9,32 %
• 53810 Kuusimäki-Lavola – 15,24 %
• 53850 Skinnarila – 12,80 %
• 53600 Kesämäki – 9,31 %
• 54390 Pulsa – 9,32 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lappeenranta postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.