Vuokratuottokartta › Jyväskylä › 40800

Vaajakoski 40800

Jyväskylä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,20 %

Näytä kartalla

Alueen 11,20 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (1 474 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Vaajakoski on suuri postinumeroalue (8 066 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 39 744 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto11,20 %
Nettotuotto (oletuksilla)7,05 %
Neliöhinta1 474 €/m²
Keskineliövuokra13,75 €/m²/kk
Asuntokauppoja94
Vuokrahavaintoja397
Väkiluku8 066
Talouksien mediaanitulo39 744 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)66 330 €
Vuokra kuukaudessa619 €/kk
Vuokratulo vuodessa7 425 €/v
Bruttovuokratuotto11,20 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*4 745 €/v
Nettovuokratuotto*7,05 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,20 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Jyväskylä keskitasoa (8,65 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,20 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,05 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Vaajakoski (40800)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Vaajakoski on 11,20 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,05 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Vaajakoski?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 474 €/m² ja keskineliövuokra 13,75 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 66 330 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

8590951002015201720192021202320252015: 100,02016: 101,9, vuosimuutos +1,9 %2017: 101,8, vuosimuutos -0,1 %2018: 100,9, vuosimuutos -0,9 %2019: 98,0, vuosimuutos -2,9 %2020: 95,1, vuosimuutos -3,0 %2021: 93,3, vuosimuutos -1,9 %2022: 92,3, vuosimuutos -1,1 %2023: 87,5, vuosimuutos -5,2 %2024: 86,5, vuosimuutos -1,1 %2025: 85,0, vuosimuutos -1,7 %85,0

Jyväskylä: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 15,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Jyväskylä – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Jyväskylä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.