Vuokratuottokartta › Jyväskylä › 40520

Kuokkala-Ristikivi 40520

Jyväskylä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,56 %

Näytä kartalla

Alueen 8,56 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 243 €/m² ja keskineliövuokra 16,01 €/m²/kk. Kuokkala-Ristikivi on suuri postinumeroalue (17 689 asukasta). Talouksien mediaanitulo (32 349 €/v) jää kunnan Jyväskylä keskitason alapuolelle.

Bruttovuokratuotto8,56 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,76 %
Neliöhinta2 243 €/m²
Keskineliövuokra16,01 €/m²/kk
Asuntokauppoja241
Vuokrahavaintoja1 186
Väkiluku17 689
Talouksien mediaanitulo32 349 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)100 935 €
Vuokra kuukaudessa720 €/kk
Vuokratulo vuodessa8 645 €/v
Bruttovuokratuotto8,56 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*5 905 €/v
Nettovuokratuotto*5,76 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,56 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Jyväskylä keskitasoa (8,65 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,56 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,76 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kuokkala-Ristikivi (40520)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kuokkala-Ristikivi on 8,56 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,76 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kuokkala-Ristikivi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 243 €/m² ja keskineliövuokra 16,01 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 100 935 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

8590951002015201720192021202320252015: 100,02016: 101,9, vuosimuutos +1,9 %2017: 101,8, vuosimuutos -0,1 %2018: 100,9, vuosimuutos -0,9 %2019: 98,0, vuosimuutos -2,9 %2020: 95,1, vuosimuutos -3,0 %2021: 93,3, vuosimuutos -1,9 %2022: 92,3, vuosimuutos -1,1 %2023: 87,5, vuosimuutos -5,2 %2024: 86,5, vuosimuutos -1,1 %2025: 85,0, vuosimuutos -1,7 %85,0

Jyväskylä: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 15,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Jyväskylä – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Jyväskylä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.