Keljo-Ristonmaa 40500

Jyväskylä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,00 %

Alueen 9,00 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 288 €/m² ja keskineliövuokra 17,15 €/m²/kk. Keljo-Ristonmaa on keskikokoinen postinumeroalue (3 812 asukasta). Talouksien mediaanitulo (28 597 €/v) jää kunnan Jyväskylä keskitason alapuolelle.

Bruttovuokratuotto	9,00 %
Nettotuotto (oletuksilla)	6,21 %
Neliöhinta	2 288 €/m²
Keskineliövuokra	17,15 €/m²/kk
Asuntokauppoja	68
Vuokrahavaintoja	466
Väkiluku	3 812
Talouksien mediaanitulo	28 597 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	102 960 €
Vuokra kuukaudessa	772 €/kk
Vuokratulo vuodessa	9 261 €/v
Bruttovuokratuotto	9,00 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	6 489 €/v
Nettovuokratuotto*	6,21 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,00 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Jyväskylä keskitasoa (8,65 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,00 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,21 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Keljo-Ristonmaa (40500)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Keljo-Ristonmaa on 9,00 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,21 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Keljo-Ristonmaa?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 288 €/m² ja keskineliövuokra 17,15 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 102 960 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Jyväskylä: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 15,0 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,6 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Jyväskylä – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

40640 Keltinmäki – 16,22 %
40530 Keljonkangas – 10,20 %
40620 Keskussairaala-alue-Kukkumäki – 8,49 %
40600 Mattilanpelto – 9,84 %
40630 Kypärämäki – 9,37 %
40700 Mäki-Matti – 8,16 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Jyväskylä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.