Höytämö 33880

Lempäälä · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,98 %

Alueen 7,98 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 2. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Matala neliöhinta (1 861 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Höytämö on keskikokoinen postinumeroalue (3 631 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 45 124 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto	7,98 %
Nettotuotto (oletuksilla)	4,75 %
Neliöhinta	1 861 €/m²
Keskineliövuokra	12,37 €/m²/kk
Asuntokauppoja	33
Vuokrahavaintoja	129
Väkiluku	3 631
Talouksien mediaanitulo	45 124 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	83 745 €
Vuokra kuukaudessa	557 €/kk
Vuokratulo vuodessa	6 680 €/v
Bruttovuokratuotto	7,98 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	4 037 €/v
Nettovuokratuotto*	4,75 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,98 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Lempäälä keskitasoa (7,98 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,98 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,75 %) vastaava aika on noin 21 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Höytämö (33880)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Höytämö on 7,98 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,75 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Höytämö?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 861 €/m² ja keskineliövuokra 12,37 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 83 745 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lempäälä postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.