Vuokratuottokartta › Tampere › 33720

Hervanta 33720

Tampere · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,24 %

Alueen 9,24 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Matala neliöhinta (2 182 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Hervanta on suuri postinumeroalue (29 518 asukasta). Talouksien mediaanitulo (26 283 €/v) jää kunnan Tampere keskitason alapuolelle.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,24 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Tampere keskitasoa (7,20 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,24 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,33 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Hervanta (33720)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Hervanta on 9,24 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,33 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Hervanta?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 182 €/m² ja keskineliövuokra 16,81 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 98 190 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Tampere: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 5,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,0 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Tampere – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 33710 Kaukajärvi – 8,78 %
• 33870 Vuores – 6,77 %
• 33730 Leinola-Vehmainen – 7,24 %
• 33820 Koivistonkylä – 7,17 %
• 33700 Messukylä – 7,17 %
• 33840 Peltolammi – 11,28 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Tampere postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.