Vuokratuottokartta › Rauma › 27260

Kuolimaa 27260

Rauma · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,33 %

Alueen 9,33 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 4. korkeimmaksi kunnan 18 alueesta. Matala neliöhinta (1 396 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kuolimaa on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (165 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 41 904 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,33 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Rauma keskitasoa (9,33 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,33 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,11 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kuolimaa (27260)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kuolimaa on 9,33 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,11 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kuolimaa?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 396 €/m² ja keskineliövuokra 10,85 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 62 820 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Rauma: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 9,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -11,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Rauma – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 27250 Kodiksami – 9,33 %
• 27230 Lappi – 9,33 %
• 27220 Ala-Kieri – 9,33 %
• 27310 Kodisjoki – 9,33 %
• 26560 Kolla – 9,33 %
• 26740 Vasarainen – 9,33 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Rauma postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.