Vuokratuottokartta › Salo › 24240

Rappula 24240

Salo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,72 %

Alueen 8,72 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 4. korkeimmaksi kunnan 4 alueesta. Matala neliöhinta (1 679 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Rappula on keskikokoinen postinumeroalue (3 945 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 32 654 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,72 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Salo keskitasoa (10,87 %) matalampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,72 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,15 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Rappula (24240)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Rappula on 8,72 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,15 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Rappula?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 679 €/m² ja keskineliövuokra 12,20 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 75 555 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Varsinais-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 4,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Varsinais-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 24100 Salo Keskus – 10,23 %
• 24800 Halikko Keskus – 10,87 %
• 24260 Ollikkala – 13,03 %
• 21530 Paimio Keskus – 9,78 %
• 21500 Piikkiö – 7,52 %
• 31400 Somero Keskus – 16,24 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Salo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.