Vuokratuottokartta › Salo › 24100

Salo Keskus 24100

Salo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,23 %

Alueen 10,23 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 4 alueesta. Matala neliöhinta (1 559 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Salo Keskus on suuri postinumeroalue (8 899 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 29 153 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,23 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Salo keskitasoa (10,87 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,23 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,34 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Salo Keskus (24100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Salo Keskus on 10,23 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,34 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Salo Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 559 €/m² ja keskineliövuokra 13,30 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 70 155 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Varsinais-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 4,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Varsinais-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 24240 Rappula – 8,72 %
• 24800 Halikko Keskus – 10,87 %
• 24260 Ollikkala – 13,03 %
• 21530 Paimio Keskus – 9,78 %
• 21500 Piikkiö – 7,52 %
• 31400 Somero Keskus – 16,24 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Salo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.