Vuokratuottokartta › Laitila › 23800

Laitila Keskus 23800

Laitila · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,64 %

Matala neliöhinta (1 133 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Laitila Keskus on suuri postinumeroalue (8 271 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 36 844 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,64 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Laitila keskitasoa (11,64 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,64 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,43 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Laitila Keskus (23800)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Laitila Keskus on 11,64 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,43 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Laitila Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 133 €/m² ja keskineliövuokra 10,99 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 50 985 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Varsinais-Suomi: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 4,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Varsinais-Suomi – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 27310 Kodisjoki – 9,33 %
• 26930 Vermuntila – 9,33 %
• 27260 Kuolimaa – 9,33 %
• 27250 Kodiksami – 9,33 %
• 27220 Ala-Kieri – 9,33 %
• 26740 Vasarainen – 9,33 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Laitila postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.