Vuokratuottokartta › Raasepori › 10600

Tammisaari Keskus 10600

Raasepori · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

6,84 %

Näytä kartalla

Alueen 6,84 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Neliöhinta on 2 366 €/m² ja keskineliövuokra 13,48 €/m²/kk. Tammisaari Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (4 725 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 33 299 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Bruttovuokratuotto6,84 %
Nettotuotto (oletuksilla)4,26 %
Neliöhinta2 366 €/m²
Keskineliövuokra13,48 €/m²/kk
Asuntokauppoja98
Vuokrahavaintoja361
Väkiluku4 725
Talouksien mediaanitulo33 299 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)106 470 €
Vuokra kuukaudessa607 €/kk
Vuokratulo vuodessa7 279 €/v
Bruttovuokratuotto6,84 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*4 607 €/v
Nettovuokratuotto*4,26 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 6,84 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Raasepori keskitasoa (10,55 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 6,84 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 15 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,26 %) vastaava aika on noin 23 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Tammisaari Keskus (10600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Tammisaari Keskus on 6,84 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,26 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Tammisaari Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 366 €/m² ja keskineliövuokra 13,48 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 106 470 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001051101151202015201720192021202320252015: 100,02016: 102,2, vuosimuutos +2,2 %2017: 104,8, vuosimuutos +2,5 %2018: 107,7, vuosimuutos +2,8 %2019: 109,7, vuosimuutos +1,9 %2020: 113,3, vuosimuutos +3,3 %2021: 119,3, vuosimuutos +5,3 %2022: 119,5, vuosimuutos +0,2 %2023: 110,3, vuosimuutos -7,7 %2024: 105,7, vuosimuutos -4,2 %2025: 103,2, vuosimuutos -2,4 %103,2

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Raasepori postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.