Vuokratuottokartta › Lohja › 08100

Lohja Keskus 08100

Lohja · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,70 %

Alueen 7,70 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi ja sijoittuu 4. korkeimmaksi kunnan 4 alueesta. Neliöhinta on 2 455 €/m² ja keskineliövuokra 15,75 €/m²/kk. Lohja Keskus on suuri postinumeroalue (8 452 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 648 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,70 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Lohja keskitasoa (10,98 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,70 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,15 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Lohja Keskus (08100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Lohja Keskus on 7,70 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,15 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Lohja Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 455 €/m² ja keskineliövuokra 15,75 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 110 475 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 08200 Ojamo – 10,13 %
• 08350 Routio – 10,98 %
• 08700 Virkkala – 12,00 %
• 03100 Nummela – 9,10 %
• 02400 Kirkkonummi Keskus – 9,29 %
• 03400 Vihti Kirkonkylä – 13,20 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Lohja postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.