Vuokratuottokartta › Vihti › 03100

Nummela 03100

Vihti · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,10 %

Matala neliöhinta (2 057 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Nummela on suuri postinumeroalue (15 681 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 729 €/v.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,10 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Vihti keskitasoa (13,20 %) matalampi ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,10 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,06 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Nummela (03100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Nummela on 9,10 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,06 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Nummela?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 057 €/m² ja keskineliövuokra 15,60 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 92 565 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 03400 Vihti Kirkonkylä – 13,20 %
• 02860 Siikajärvi – 5,54 %
• 02820 Nupuri-Nuuksio – 7,10 %
• 08350 Routio – 10,98 %
• 02980 Lakisto – 5,54 %
• 08100 Lohja Keskus – 7,70 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Vihti postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.