Bemböle-Pakankylä 02740

Espoo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,98 %

Alueen 7,98 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 3 341 €/m² ja keskineliövuokra 22,23 €/m²/kk. Bemböle-Pakankylä on keskikokoinen postinumeroalue (3 117 asukasta). Talouksien mediaanitulo (58 465 €/v) on kunnan Espoo korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää. Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita: vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta. Neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa.

Bruttovuokratuotto	7,98 % △
Nettotuotto (oletuksilla)	5,96 %
Neliöhinta	3 341 €/m²
Keskineliövuokra	22,23 €/m²/kk △
Asuntokauppoja	17
Vuokrahavaintoja	–
Väkiluku	3 117
Talouksien mediaanitulo	58 465 €/v

△ Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita. Vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta kunnan sisäisellä hinta–vuokra-suhteella; neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa. Tulkitse tuotto suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	150 345 €
Vuokra kuukaudessa	1 000 €/kk
Vuokratulo vuodessa	12 004 €/v
Bruttovuokratuotto	7,98 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	9 095 €/v
Nettovuokratuotto*	5,96 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,98 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Espoo keskitasoa (7,01 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,98 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,96 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Bemböle-Pakankylä (02740)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Bemböle-Pakankylä on 7,98 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,96 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Bemböle-Pakankylä?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 341 €/m² ja keskineliövuokra 22,23 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 150 345 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Espoo-Kauniainen: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,4 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Espoo-Kauniainen – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Espoo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.