Vuokratuottokartta › Helsinki › 00870

Gunillanmäki - Hevossalmi 00870

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,09 %

Näytä kartalla

Alueen 8,09 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 3 123 €/m² ja keskineliövuokra 21,04 €/m²/kk. Gunillanmäki - Hevossalmi on keskikokoinen postinumeroalue (6 666 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 36 505 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto8,09 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,95 %
Neliöhinta3 123 €/m²
Keskineliövuokra21,04 €/m²/kk
Asuntokauppoja47
Vuokrahavaintoja110
Väkiluku6 666
Talouksien mediaanitulo36 505 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)140 535 €
Vuokra kuukaudessa947 €/kk
Vuokratulo vuodessa11 362 €/v
Bruttovuokratuotto8,09 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*8 485 €/v
Nettovuokratuotto*5,95 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,09 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,09 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,95 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Gunillanmäki - Hevossalmi (00870)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Gunillanmäki - Hevossalmi on 8,09 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,95 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Gunillanmäki - Hevossalmi?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 3 123 €/m² ja keskineliövuokra 21,04 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 140 535 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

1001101201302015201720192021202320252015: 100,02016: 103,3, vuosimuutos +3,3 %2017: 107,3, vuosimuutos +3,9 %2018: 111,7, vuosimuutos +4,1 %2019: 115,2, vuosimuutos +3,1 %2020: 120,5, vuosimuutos +4,6 %2021: 127,6, vuosimuutos +5,9 %2022: 127,2, vuosimuutos -0,3 %2023: 117,1, vuosimuutos -7,9 %2024: 111,7, vuosimuutos -4,6 %2025: 109,4, vuosimuutos -2,1 %109,4

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.