Vuokratuottokartta › Helsinki › 00180

Kamppi - Ruoholahti 00180

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

4,78 %

Alueen 4,78 %:n bruttovuokratuotto on kunnan keskitasoa matalampi. Korkea neliöhinta (6 724 €/m²) painaa tuottoa, vaikka 26,80 €/m²/kk:n keskivuokra on kysytyllä tasolla. Kamppi - Ruoholahti on suuri postinumeroalue (14 784 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 689 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 4,78 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi. Koko maan mediaania nostavat halpojen, usein väestöltään supistuvien paikkakuntien korkeat bruttotuotot, joten kasvukeskusten matalampi luku on odotettua eikä sellaisenaan kerro heikosta sijoituksesta.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 4,78 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 21 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (3,73 %) vastaava aika on noin 27 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kamppi - Ruoholahti (00180)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kamppi - Ruoholahti on 4,78 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 3,73 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kamppi - Ruoholahti?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 6 724 €/m² ja keskineliövuokra 26,80 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 302 580 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 00220 Jätkäsaari – 5,24 %
• 00120 Punavuori - Bulevardi – 3,87 %
• 00100 Helsinki keskusta - Etu-Töölö – 4,62 %
• 00150 Punavuori - Eira - Hernesaari – 4,01 %
• 00130 Kaartinkaupunki – 4,32 %
• 00260 Keski-Töölö – 4,36 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.