Vuokratuottokartta › Kuusamo › 93600

Kuusamo 93600

Kuusamo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,12 %

Matala neliöhinta (1 378 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kuusamo on suuri postinumeroalue (9 524 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 417 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,12 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kuusamo keskitasoa (11,12 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,12 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,74 %) vastaava aika on noin 15 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kuusamo (93600)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kuusamo on 11,12 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,74 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kuusamo?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 378 €/m² ja keskineliövuokra 12,77 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 62 010 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 7,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 97655 Autti – 8,47 %
• 97635 Juuniemi – 8,47 %
• 97630 Pekkala – 8,47 %
• 97650 Juotas – 8,47 %
• 93100 Pudasjärvi Keskus – 23,92 %
• 97625 Vanttauskoski – 8,47 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kuusamo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.