Vuokratuottokartta › Oulu › 90830

Haukipudas Keskus 90830

Oulu · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,92 %

Näytä kartalla

Alueen 8,92 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 639 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Haukipudas Keskus on suuri postinumeroalue (8 409 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 42 657 €/v, lähellä kunnan keskitasoa.

Bruttovuokratuotto8,92 %
Nettotuotto (oletuksilla)5,27 %
Neliöhinta1 639 €/m²
Keskineliövuokra12,19 €/m²/kk
Asuntokauppoja68
Vuokrahavaintoja140
Väkiluku8 409
Talouksien mediaanitulo42 657 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)73 755 €
Vuokra kuukaudessa549 €/kk
Vuokratulo vuodessa6 583 €/v
Bruttovuokratuotto8,92 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*3 945 €/v
Nettovuokratuotto*5,27 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,92 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Oulu keskitasoa (8,54 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,92 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 11 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,27 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Haukipudas Keskus (90830)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Haukipudas Keskus on 8,92 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,27 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Haukipudas Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 639 €/m² ja keskineliövuokra 12,19 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 73 755 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

981001021041062015201720192021202320252015: 100,02016: 101,2, vuosimuutos +1,2 %2017: 101,5, vuosimuutos +0,3 %2018: 101,7, vuosimuutos +0,2 %2019: 101,2, vuosimuutos -0,5 %2020: 101,2, vuosimuutos 0,0 %2021: 103,1, vuosimuutos +1,9 %2022: 105,7, vuosimuutos +2,5 %2023: 100,9, vuosimuutos -4,5 %2024: 99,2, vuosimuutos -1,7 %2025: 97,4, vuosimuutos -1,8 %97,4

Oulu: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 2,6 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -3,8 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Oulu – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Oulu postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.