Vuokratuottokartta › Kuopio › 70840

Jynkänmäki 70840

Kuopio · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,95 %

Alueen 7,95 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Neliöhinta on 2 757 €/m² ja keskineliövuokra 18,27 €/m²/kk. Jynkänmäki on suuri postinumeroalue (9 446 asukasta). Talouksien mediaanitulo (50 876 €/v) on kunnan Kuopio korkeimpia, mikä tukee vuokrakysyntää.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,95 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kuopio keskitasoa (8,34 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,95 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,61 %) vastaava aika on noin 18 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Jynkänmäki (70840)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Jynkänmäki on 7,95 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,61 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Jynkänmäki?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 757 €/m² ja keskineliövuokra 18,27 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 124 065 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kuopio: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 18,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -10,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kuopio – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 70780 Jynkkä – 11,87 %
• 70100 Kuopio Keskus – 8,27 %
• 70820 Litmanen – 11,28 %
• 70620 Haapaniemi – 11,97 %
• 70800 Pitkälahti – 9,64 %
• 70700 Särkiniemi – 10,41 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kuopio postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.