Vuokratuottokartta › Ylöjärvi › 33470

Ylöjärvi Keskus 33470

Ylöjärvi · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,40 %

Neliöhinta on 2 297 €/m² ja keskineliövuokra 14,16 €/m²/kk. Ylöjärvi Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (6 594 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 35 465 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,40 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Ylöjärvi keskitasoa (7,40 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,40 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 14 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,72 %) vastaava aika on noin 21 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Ylöjärvi Keskus (33470)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Ylöjärvi Keskus on 7,40 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,72 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Ylöjärvi Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 297 €/m² ja keskineliövuokra 14,16 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 103 365 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 33420 Lamminpää – 10,10 %
• 33340 Haukiluoma-Ikuri – 10,12 %
• 33400 Luoteis-Tampere – 6,91 %
• 33330 Myllypuro-Kalkku – 9,95 %
• 33310 Tesoma – 10,66 %
• 33300 Rahola – 8,34 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Ylöjärvi postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.