Vuokratuottokartta › Pori › 29680

Kairila 29680

Pori · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

9,82 %

Alueen 9,82 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (1 330 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kairila on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (236 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 35 429 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 9,82 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Pori keskitasoa (9,82 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 9,82 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,39 %) vastaava aika on noin 19 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kairila (29680)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kairila on 9,82 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,39 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kairila?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 330 €/m² ja keskineliövuokra 10,89 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 59 850 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pori: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 24,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -19,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pori – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 38670 Kalliala-Haunia – 9,82 %
• 38650 Yli-Putto – 9,82 %
• 38600 Lavia Keskus – 9,82 %
• 38700 Kankaanpää Keskus – 13,27 %
• 29600 Noormarkku Keskus – 12,20 %
• 38710 Myllymäki – 14,99 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pori postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.