Pihlava 28800

Pori · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,78 %

Alueen 10,78 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa. Matala neliöhinta (973 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Pihlava on keskikokoinen postinumeroalue (3 894 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 35 728 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	10,78 %
Nettotuotto (oletuksilla)	4,89 %
Neliöhinta	973 €/m²
Keskineliövuokra	8,74 €/m²/kk
Asuntokauppoja	13
Vuokrahavaintoja	46
Väkiluku	3 894
Talouksien mediaanitulo	35 728 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	43 785 €
Vuokra kuukaudessa	393 €/kk
Vuokratulo vuodessa	4 720 €/v
Bruttovuokratuotto	10,78 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	2 175 €/v
Nettovuokratuotto*	4,89 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,78 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Pori keskitasoa (9,82 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,78 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,89 %) vastaava aika on noin 20 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pihlava (28800)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pihlava on 10,78 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,89 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pihlava?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 973 €/m² ja keskineliövuokra 8,74 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 43 785 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pori: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 24,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -19,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pori – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Pori postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.