Vuokratuottokartta › Asikkala › 17200

Vääksy Keskus 17200

Asikkala · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,99 %

Matala neliöhinta (1 200 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Vääksy Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (5 122 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 35 541 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,99 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Asikkala keskitasoa (11,99 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,99 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 8 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,01 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Vääksy Keskus (17200)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Vääksy Keskus on 11,99 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,01 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Vääksy Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 200 €/m² ja keskineliövuokra 11,99 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 54 000 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Päijät-Häme: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,8 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Päijät-Häme – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 15240 Mukkula – 14,75 %
• 15950 Kiikkula – 10,27 %
• 15230 Kytölä – 8,45 %
• 15460 Mäkelä – 9,57 %
• 15850 Likolampi – 9,57 %
• 15860 Kartano – 14,90 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Asikkala postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.