Vuokratuottokartta › Hollola › 15860

Kartano 15860

Hollola · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

14,90 %

Matala neliöhinta (1 055 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kartano on keskikokoinen postinumeroalue (3 638 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 36 344 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 14,90 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Hollola keskitasoa (14,90 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 14,90 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (9,15 %) vastaava aika on noin 11 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kartano (15860)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kartano on 14,90 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 9,15 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kartano?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 055 €/m² ja keskineliövuokra 13,10 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 47 475 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Päijät-Häme: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,8 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Päijät-Häme – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 15870 Salpakangas – 10,07 %
• 15850 Likolampi – 9,57 %
• 15840 Riihelä – 14,24 %
• 15810 Kasakkamäki – 9,57 %
• 15830 Metsäkangas – 17,25 %
• 15950 Kiikkula – 10,27 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Hollola postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.