Vuokratuottokartta › Hollola › 15870

Salpakangas 15870

Hollola · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,07 %

Matala neliöhinta (1 563 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Salpakangas on keskikokoinen postinumeroalue (4 054 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 34 604 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,07 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Hollola keskitasoa (14,90 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,07 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,19 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Salpakangas (15870)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Salpakangas on 10,07 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,19 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Salpakangas?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 563 €/m² ja keskineliövuokra 13,12 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 70 335 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Päijät-Häme: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,8 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Päijät-Häme – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 15860 Kartano – 14,90 %
• 15840 Riihelä – 14,24 %
• 15850 Likolampi – 9,57 %
• 15810 Kasakkamäki – 9,57 %
• 15830 Metsäkangas – 17,25 %
• 15950 Kiikkula – 10,27 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Hollola postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.