Vuokratuottokartta › Hämeenlinna › 14700

Hauho kk 14700

Hämeenlinna · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

16,26 %

Alueen 16,26 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 1. korkeimmaksi kunnan 27 alueesta. Matala neliöhinta (743 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Hauho kk on melko pieni postinumeroalue (1 777 asukasta). Talouksien mediaanitulo (34 576 €/v) jää kunnan Hämeenlinna keskitason alapuolelle. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita: vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta. Neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa.

△ Postinumerotason vuokratietoa ei julkaista tälle alueelle, joten keskineliövuokra ja siitä laskettu tuotto ovat arvioita. Vuokra on mallinnettu alueen toteutuneesta neliöhinnasta kunnan sisäisellä hinta–vuokra-suhteella; neliöhinta ja kauppamäärä ovat aitoa postinumerotason dataa. Tulkitse tuotto suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 16,26 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Hämeenlinna keskitasoa (9,66 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 16,26 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 6 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,42 %) vastaava aika on noin 12 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Hauho kk (14700)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Hauho kk on 16,26 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,42 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Hauho kk?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 743 €/m² ja keskineliövuokra 10,07 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 33 435 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Hämeenlinna: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -6,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Hämeenlinna – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 14690 Torvoila – 9,66 %
• 14680 Alvettula – 9,66 %
• 14870 Juttila – 9,66 %
• 14840 Sairiala – 9,66 %
• 14930 Sappee – 9,66 %
• 14770 Eteläinen – 9,66 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Hämeenlinna postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.