Vuokratuottokartta › Sipoo › 04130

Sipoo 04130

Sipoo · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

8,50 %

Neliöhinta on 2 391 €/m² ja keskineliövuokra 16,93 €/m²/kk. Sipoo on suuri postinumeroalue (8 364 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 46 117 €/v.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 8,50 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Sipoo keskitasoa (8,54 %) ja lähellä koko maan keskitasoa (8,73 %).

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 8,50 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 12 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (5,84 %) vastaava aika on noin 17 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Sipoo (04130)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Sipoo on 8,50 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 5,84 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Sipoo?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 391 €/m² ja keskineliövuokra 16,93 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 107 595 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Uusimaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 3,2 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -8,9 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Uusimaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 04220 Ahjo-Kaskela – 8,23 %
• 01490 Nikinmäki – 7,96 %
• 04250 Alikerava – 10,82 %
• 01480 Mikkola – 12,05 %
• 04260 Savio – 13,95 %
• 01420 Päiväkumpu – 7,44 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Sipoo postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.