Pohjois-Vuosaari 00960

Helsinki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

10,00 %

Alueen 10,00 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi. Neliöhinta on 2 411 €/m² ja keskineliövuokra 20,09 €/m²/kk. Pohjois-Vuosaari on keskikokoinen postinumeroalue (6 954 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 35 572 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	10,00 %
Nettotuotto (oletuksilla)	7,26 %
Neliöhinta	2 411 €/m²
Keskineliövuokra	20,09 €/m²/kk
Asuntokauppoja	92
Vuokrahavaintoja	1 161
Väkiluku	6 954
Talouksien mediaanitulo	35 572 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	108 495 €
Vuokra kuukaudessa	904 €/kk
Vuokratulo vuodessa	10 849 €/v
Bruttovuokratuotto	10,00 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	7 998 €/v
Nettovuokratuotto*	7,26 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 10,00 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Helsinki keskitasoa (6,64 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 10,00 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 10 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,26 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Pohjois-Vuosaari (00960)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Pohjois-Vuosaari on 10,00 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,26 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Pohjois-Vuosaari?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 411 €/m² ja keskineliövuokra 20,09 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 108 495 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Helsinki: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 9,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Helsinki – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

00950 Vartioharju – 8,33 %
00970 Mellunmäki – 11,64 %
00990 Aurinkolahti – 6,64 %
00910 Puotila – 8,23 %
00980 Etelä-Vuosaari – 9,69 %
00900 Puotinharju – 11,31 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Helsinki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.