Vuokratuottokartta › Kalajoki › 85100

Kalajoki Keskus 85100

Kalajoki · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,50 %

Matala neliöhinta (1 427 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Kalajoki Keskus on suuri postinumeroalue (7 116 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 39 609 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Havaintojen määrä alueella on pieni, joten keskiarvot ovat tavallista epävarmempia.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,50 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kalajoki keskitasoa (11,50 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,50 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,23 %) vastaava aika on noin 14 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Kalajoki Keskus (85100)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Kalajoki Keskus on 11,50 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,23 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Kalajoki Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 427 €/m² ja keskineliövuokra 13,68 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 64 215 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pohjois-Pohjanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 7,1 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -5,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pohjois-Pohjanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 68240 Ala-Viirre – 7,63 %
• 68230 Lohtaja Keskus – 7,63 %
• 84100 Ylivieska Keskus – 10,43 %
• 69100 Kannus Keskus – 12,92 %
• 68220 Karhi – 7,63 %
• 86300 Oulainen Keskus – 16,05 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kalajoki postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.