Vuokratuottokartta › Kokkola › 68380

Yli-Ullava 68380

Kokkola · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

7,63 %

Alueen 7,63 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 5. korkeimmaksi kunnan 21 alueesta. Matala neliöhinta (1 826 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Yli-Ullava on asukasluvultaan pieni postinumeroalue (292 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 47 361 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on maltillinen, mikä on tyypillistä kalliimmille kasvualueille. Postinumerotason vuokratieto on tietosuojasyistä peitetty, joten laskelmassa on käytetty kunnan keskiarvoa – tulkitse luku suuntaa-antavana.

※ Postinumerotason tieto on tietosuojasyistä peitetty, joten merkityissä luvuissa on käytetty koko kunnan keskiarvoa. Se tasoittaa alueiden välisiä eroja – tulkitse suuntaa-antavana.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 7,63 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Kokkola keskitasoa (7,63 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) matalampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 7,63 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 13 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (4,38 %) vastaava aika on noin 23 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Yli-Ullava (68380)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Yli-Ullava on 7,63 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 4,38 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Yli-Ullava?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 826 €/m² ja keskineliövuokra 11,62 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 82 170 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Kokkola: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 12,4 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on +2,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Kokkola – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 68390 Rahkonen – 7,63 %
• 68370 Ullava Keskus – 7,63 %
• 68999 Rita – 7,63 %
• 69100 Kannus Keskus – 12,92 %
• 68300 Kälviä Keskus – 10,42 %
• 67500 Sokoja – 7,63 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Kokkola postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.