Ikaalinen Keskus 39500

Ikaalinen · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

16,49 %

Matala neliöhinta (776 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Ikaalinen Keskus on keskikokoinen postinumeroalue (4 443 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 32 552 €/v. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Bruttovuokratuotto	16,49 %
Nettotuotto (oletuksilla)	8,92 %
Neliöhinta	776 €/m²
Keskineliövuokra	10,66 €/m²/kk
Asuntokauppoja	32
Vuokrahavaintoja	290
Väkiluku	4 443
Talouksien mediaanitulo	32 552 €/v

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

Velaton hinta (45 m²)	34 920 €
Vuokra kuukaudessa	480 €/kk
Vuokratulo vuodessa	5 756 €/v
Bruttovuokratuotto	16,49 %
Arvioitu nettotulo vuodessa*	3 160 €/v
Nettovuokratuotto*	8,92 %

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 16,49 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan Ikaalinen keskitasoa (16,49 %) ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 16,49 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 6 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (8,92 %) vastaava aika on noin 11 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Ikaalinen Keskus (39500)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Ikaalinen Keskus on 16,49 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 8,92 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Ikaalinen Keskus?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 776 €/m² ja keskineliövuokra 10,66 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 34 920 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Pirkanmaa: vanhojen osakeasuntojen hintataso on noussut 1,9 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -4,5 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Pirkanmaa – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Ikaalinen postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.