Vuokratuottokartta › Heinola › 18150

Jyränkö 18150

Heinola · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

11,69 %

Alueen 11,69 %:n bruttovuokratuotto on lähellä kunnan keskitasoa ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 3 alueesta. Matala neliöhinta (1 088 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Jyränkö on keskikokoinen postinumeroalue (2 155 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 33 910 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi. Havaintojen määrä alueella on pieni, joten keskiarvot ovat tavallista epävarmempia.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 11,69 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Heinola keskitasoa (13,14 %) matalampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 11,69 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 9 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (6,30 %) vastaava aika on noin 16 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Jyränkö (18150)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Jyränkö on 11,69 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 6,30 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Jyränkö?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 088 €/m² ja keskineliövuokra 10,60 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 48 960 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Päijät-Häme: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,8 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -9,2 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Päijät-Häme – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 18130 Tommola-Sahanniemi – 21,76 %
• 18100 Heinola Keskus – 13,14 %
• 15580 Ruuhijärvi – 9,57 %
• 15460 Mäkelä – 9,57 %
• 16160 Okkeri – 9,57 %
• 47650 Kimola – 11,77 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Heinola postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.