Vuokratuottokartta › Hämeenlinna › 16900

Lammi kk 16900

Hämeenlinna · tilastovuosi 2025

Bruttovuokratuotto

14,17 %

Alueen 14,17 %:n bruttovuokratuotto on selvästi kunnan keskitasoa korkeampi ja sijoittuu 3. korkeimmaksi kunnan 27 alueesta. Matala neliöhinta (909 €/m²) nostaa laskennallista tuottoa; tällaisilla alueilla kannattaa kuitenkin arvioida arvonkehitys ja vuokrausaste erikseen. Lammi kk on keskikokoinen postinumeroalue (4 437 asukasta). Talouksien mediaanitulo on 36 354 €/v, lähellä kunnan keskitasoa. Koko maan mittakaavassa tuotto on keskimääräistä korkeampi.

Esimerkkilaskelma: 45 m² kaksio

Havainnollistava esimerkki alueen keskiarvoilla. Todellinen kohde voi poiketa merkittävästi – tämä auttaa hahmottamaan luvut euroina.

* Oletuksin: hoitovastike 4,5 €/m²/kk, vajaakäyttö 5 %. Ei sisällä remontteja, rahoitusvastiketta, rahoituskuluja eikä varainsiirtoveroa. Nettotuoton oletuksia voi säätää kartalla.

Miten tuotto vertautuu?

Alueen 14,17 %:n bruttovuokratuotto on kunnan Hämeenlinna keskitasoa (9,66 %) korkeampi ja koko maan keskitasoa (8,73 %) korkeampi. Näin korkea bruttotuotto liittyy tyypillisesti mataliin asuntohintoihin; suurin laskennallinen tuotto löytyy usein muuttotappiopaikkakunnilta, joilla arvonkehitys ja asunnon myytävyys ovat heikkoja – arvioi ne erikseen.

Takaisinmaksuaika

Bruttovuokratuotolla 14,17 % sijoitus maksaisi itsensä takaisin pelkillä vuokratuloilla noin 7 vuodessa (ennen kuluja ja veroja). Nettotuotolla (7,70 %) vastaava aika on noin 13 vuotta. Luku on suuntaa-antava eikä huomioi arvonmuutosta tai rahoitusta.

Usein kysyttyä

Mikä on vuokratuotto alueella Lammi kk (16900)?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto alueella Lammi kk on 14,17 % (tilastovuosi 2025, lähde Tilastokeskus). Nettovuokratuotto on tyypillisillä oletuksilla noin 7,70 %.

Paljonko asunnot maksavat alueella Lammi kk?

Vanhojen osakeasuntojen keskimääräinen neliöhinta on 909 €/m² ja keskineliövuokra 10,73 €/m²/kk. Esimerkiksi 45 m² kaksio maksaisi keskimäärin noin 40 905 €.

Onko korkea vuokratuotto aina hyvä asia?

Ei välttämättä. Korkea laskennallinen tuotto liittyy usein matalampiin hintoihin ja voi kertoa hitaammasta arvonkehityksestä tai suuremmasta vuokrausriskistä. Tuotto kannattaa suhteuttaa alueen väestö- ja hintakehitykseen sekä vuokrakysyntään.

Hintakehitys

Hämeenlinna: vanhojen osakeasuntojen hintataso on laskenut 20,3 % vuodesta 2015 vuoteen 2025. Viimeisen 5 vuoden aikana muutos on -6,1 %.

Kuvaaja esittää laatuvakioitua hintaindeksiä (2015=100). Aluejako: Hämeenlinna – indeksi kuvaa koko tämän alueen kehitystä, ei yksittäisen postinumeron, koska Tilastokeskus ei julkaise hintaindeksiä postinumerotasolla. Laatuvakiointi poistaa myytyjen asuntojen koostumuksen vaikutuksen, joten indeksi kuvaa hintamuutosta luotettavammin kuin neliöhintojen vertailu vuosien välillä.

Lähialueet

• 16960 Iso-Evo – 9,66 %
• 14810 Pohjoinen – 9,66 %
• 14840 Sairiala – 9,66 %
• 14870 Juttila – 9,66 %
• 16970 Evo – 9,66 %
• 14820 Syrjäntaka – 9,66 %

Vertaa muihin alueisiin: kaikki kunnan Hämeenlinna postinumeroalueet tai koko Suomen hakemisto. Nettotuoton oletuksia (hoitovastike, vajaakäyttö, varainsiirtovero) voit säätää itse kartalla.